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    已解答 房地產開發商把酒店的資產拿去抵押貸款,會對酒店有什么影響?

    1,房地產開發商把酒店(開發商和酒店是租賃關系)的資產拿去抵押貸款,如果開發商申請破產的話,會對酒店有什么影響? 2,開發商需要什么資料能把酒店的資產拿去貸款?

    2017-05-04 15:09

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    該問題已有 1 位在線法律咨詢

    78號律師

    您好,請問開發商是抵押酒店自身的財產?還是抵押那個酒店房屋?如果是酒店自身財產,開發商以不是自身的財產進行抵押,抵押是無效的。如果是以租給酒店的那個房產進行抵押,那本身就是開發商的財產,其有權抵押,不需要什么資料,至于破產影響那就看是先抵后租還是先租后抵的情形的,如果是先租后抵的情形那么,抵押不影響租賃的效力,開發商破產不會影響酒店,如果是先抵后租的情形,那還要看酒店在租賃前是否知道存在抵押的情況,如果知道,那么開發商破產,債權人行使抵押權,會對酒店產生影響,如果不知道,則無影響。
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