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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 裝修合同

    2022最新 - 公司裝修合同范本 下載 5417 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    發包方(以下簡稱甲方):

    委托代理人:

    統一社會信用代碼:

    住所地址:

    聯系電話:

     

    承包方(以下簡稱乙方):

    統一社會信用代碼:

    法定代表人:

    委托代理人:

    注冊地址:

    聯系電話:

    風險提示:
    1.建議乙方選擇有資質的裝修公司,無資質的個人在裝修時發生意外,作為雇主的甲方要承擔賠償責任。若請裝修公司,則甲方無需承擔責任,除非甲方有過錯則需擔責。 2.有資質的裝修公司, 施工資質:建筑裝修裝飾工程專業承包(一級、二級) 設計資質:工程設計建筑裝飾工程專項(甲級、乙級、丙級) 3.一般業主只需施工只需裝修公司具備施工資質,如果兼有設計,需具備設計資質,建議根據需裝修的店鋪來選擇有資質的裝修公司。 

    依照《民法典》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

    第一條  工程概況

    1.1  工程地點:___市____區(縣)____路____號____樓____ 室。

    1.2  住房結構:___房型___房______廳___套,施工面積____平方米。

    1.3  工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:

    (1)乙方包工、包全部材料

    (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

    (3)乙方包工、甲方包全部材料

    1.4總價款:___元,大寫(人民幣):____。其中:材料費:___,人工費:__,管理費:___,設計費:___,垃圾清運費:____,稅金:____,其他費用:___。(詳見附表:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方簽字確認,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。

    1.5  工程期限____天; 開工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;

    1.6  工程內容及做法(見附表:裝飾裝修工程施工項目確認表、裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

    風險提示:
    如果是店鋪用于經營餐飲或者賓館等,需提前請當地公安消防部門做相應消防圖紙設計指導,消防設計圖紙需經過當地公安消防部門審核通過后方可施工;施工完成后開業前,需向當地公安消防部門申報,經消防安全檢查合格后,方可開業。

    第二條  施工單位資格

    乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方同意立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。

    第三條  材料供應

    3.1  按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續,以雙方代表簽字為準;

    3.2  按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收,以雙方代表簽字為準。

    第四條  工程質量

    4.1本工程執行____(填建筑裝飾工程技術規程)、____(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準)。

    4.2  本工程由___方設計施工方案。

    4.3  甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

    4.4  由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

    4.5  在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定并簽字確認。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

    4.6  施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_______部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由甲方負責。

    第五條  工程驗收

    風險提示:
    裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

    5.1  雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________________。 乙方應提前___天通知甲方參加驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表:工程驗收單);

    5.2  工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表:工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(見附表:工程結算單);

    5.3  本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____年。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表:工程保修單)。

    第六條  工程款支付方式

    6.1  雙方約定按下列第___種方式支付工程款:

    (1)本合同簽訂后,開工前____至___日,甲方支付相當于總價款____%的工程款;

    (2)完成____%的工程量之日后的___日內,甲方支付相當于總價款___%的工程款;

    (3)竣工驗收后___日內,甲方支付相當于總價款____%的工程款。

    (4)竣工驗收合格___年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款____%的工程款。 甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。

    6.2  因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

    6.3  雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項后,乙方應當出具合法發票。

    6.4  竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價款的____%的保修基金??⒐を炇蘸细窈骭__年內沒有發生工程質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。

    第七條  有關安全生產和防火約定

    風險提示:
    為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

    甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

    第八條  工程監理

    8.1  本工程甲方委托監理,應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

    8.2  本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意,總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中,發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時,總監理工程師應作出公正的處理。

    8.3  為保證施工正常進行,甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時,按協議條款的約定處理??偙O理工程師易人,甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方,后任繼續履行賦予前任的權利和義務。

    第九條  施工圖紙

    雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供:

    9.1  甲方在開工日期____天之前按協議條款約定的日期和份數,向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數,甲方應代為復制,復制費用由乙方承擔。

    9.2  甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式___份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費_____元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

    9.3  使用境外圖紙,不能滿足施工需要時,雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

    第十條  乙方駐工地代表

    乙方任命駐工地負責人,按以下要求行使合同約定的權利,履行合同約定的義務:

    10.1  乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。

    10.2  乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下,可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方,由甲方承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在乙方,由乙方承擔費用。

    10.3  乙方代表易人,乙方應于易人前____天通知甲方,后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

    第十一條  甲方工作

    11.1  甲方應在開工前____天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

    11.2  做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

    11.3  如確實需要拆改原建筑結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,并承擔有關費用。

    11.4  不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

    11.5  施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

    11.6  參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、工程竣工驗收。

    第十二條  乙方工作

    12.1  施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

    12.2  嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

    12.3  保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

    12.4  保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。

    12.5  參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

    12.6  指派___為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

    12.7  乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

    第十三條  工程變更

    工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表:裝飾裝修工程變更單)。

    第十四條  工期延誤

    14.1  對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延: (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。

    14.2  因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
        14.3  甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。

    14.4  因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

    第十五條  違約責任

    15.1  合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失;

    15.2  未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

    15.3  因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

    15.4  由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方___元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付違約金。

    15.5  由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;

    15.6  由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。

    15.7  甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

    15.8  乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

    第十六條  合同的變更和解除

    17.1  合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續。

    17.2  施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。

    第十七條  垃圾清運

    因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的____地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)___元(此費用不在工程價款內)。

    第十八條  聲明及保證

    甲方:

    18.1  甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

    18.2  甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

    18.3  在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    18.4  甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    乙方:

    18.1  乙

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    法務1對1定制《裝修合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

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