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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 店面租賃合同

    2022最新 - 商鋪租賃合同范本 下載 9645 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    出租方(甲方)

    住址:

    統一社會信用代碼/公民身份號碼:

    法定代表人:         ,職務:

    委托代理人:

    身份證號碼:

    通訊地址:

    郵政編碼:

    聯系電話:

    賬號:

    電子郵箱:

     

    承租方(乙方):

    法定住址:

    統一社會信用代碼/公民身份號碼:

    法定代表人:             ,職務:

    委托代理人:

    身份證號碼:

    通訊地址:

    郵政編碼:

    聯系電話:

    帳號:

    電子郵箱:

     

    甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《民法典》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

    第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

    商鋪坐落地址:__________省________市________區____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。

    第二條:租賃用途

    乙方承租商鋪用途:用于經營_____________________________。

    風險提示:明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

    第三條:租賃期限

    1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

    2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

    第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

    風險提示:明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
    縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

    1、租賃金額:每年___________元。

    2、付款方式:租金預付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

    3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

    4、租金收款賬戶信息:

    戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

    第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

    1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按_________地區相關標準的執行。

    2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

    3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

    第六條:租賃期間房屋修繕

    風險提示:明確修繕責任
    如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
    為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
    此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

    1、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

    2、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

    第七條:甲方權利和義務

    1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

    2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

    3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

    4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

    5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

    6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

    7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

    8、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經營目的,并輔助乙方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

    第八條:乙方權利和義務

    1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

    2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

    3、按照交納房屋租金及其他費用。

    4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

    5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

    第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

    風險提示: 明確違約責任

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    標簽: 店面租賃合同 來源:yifatong .com

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