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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 店面租賃合同

    2022最新 - 門面租賃合同范本 下載 3648 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

     

    出租方(以下稱甲方):

    住址:

    統一社會信用代碼:

    法定代表人:         ,職務:

    委托代理人:

    身份證號碼:

    通訊地址:

    郵政編碼:

    聯系電話:

    賬號:

    電子郵箱:

     

    承租方(以下稱乙方):

    法定住址:

    統一社會信用代碼/公民身份號碼:

    法定代表人:             ,職務:

    委托代理人:

    身份證號碼:

    通訊地址:

    郵政編碼:

    聯系電話:

    帳號:

    電子郵箱:

    風險提示:
    保留他方的身份信息復印件及房屋相關的產權信息復印件、代理人的授權委托書、委托代理合同等,防止因主體瑕疵導致糾紛主張對象無法確定,相關文書或消息無法送達,特別注意地址和電話,一定要核對是否為其本人所有。

    根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

    第一條 租賃范圍及用途

    風險提示:
    應在合同中明確店面的用途。若沒有約定店面用途,出現承租方隨意改變店面的用途而損壞房屋時,出租方索賠無據;此外,若承租方從事非法活動,出租方還要負連帶責任。

    甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

    乙方承租商鋪用途:用于經營_____________________________。

    第二條 租賃期限

    風險提示:
    應在合同中明確約定承租期限。未明確約定承租期限或者約定不明確,視為不定期租賃。出租人在合理期限之前通知承租人,可以隨時解除合同。 另外,法律規定租期最長超過20年,超過部分無效。

    租賃期限_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    第三條 租金、保證金:

    1、租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

        2、租金收款賬戶信息:

    戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

    3、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

    第四條 設施及費用承擔:

    風險提示:
    要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字,以區分責任。 還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

    1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

    2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

    第五條 甲方責任和義務:

    1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

    2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

    3、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經營目的,并輔助乙方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

    第六條 乙方責任和義務:

    1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

    2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

    3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

    4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

    5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

    第七條 合同的解除

    本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

    1、租賃期屆滿。

    2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

    3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

    4、政府強制征收或拆除該房屋的。

    5、乙方遲延交付房租超過10天的。

    第八條 違約責任

    任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

    第九條 補充約定:

    1、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必

    預覽閱讀已結束,查看全文和法務的填寫指南,請下載范本

    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

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    標簽: 店面租賃合同 來源:yifatong .com

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