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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 廠房租賃合同

    2022最新 - 廠房租賃協議范本 下載 164 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    出租方(以下簡稱甲方):

    公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

    聯系方式:

    聯系/送達地址:

     

    承租方(以下簡稱乙方):

    公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

    聯系方式:

    聯系/送達地址:

     

    根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

    一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約____平方米,其中廠房約____平方米,宿舍約____平方米,詳見附件平面圖。

    二、乙方租用該廠房期限______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

    風險提示: 明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
      在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
      另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

    三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,若承租方需要開具發票需另行支付相關稅費)。

    四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

    五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

    風險提示:明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

    甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

    未經甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,否則甲方有權解除本合同。

    八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

    九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

    十、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

    十一、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

    風險提示:明確違約責任
    在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
    例如?

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    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《廠房租賃合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

    本文版權歸廈門易法通法務信息管理股份有限公司所有,轉載時請注明網站名稱、網址等,不得隨意刪改文章內容,否則我司將保留法律追究權利。

    標簽: 廠房租賃協議范本 來源:yifatong .com

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