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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 裝修合同

    2022最新 - 公共裝修合同范本 下載 431 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    發包方

    地址:

    委托代理人:

    身份證號:

    電話:

     

    承包方:

    地址:

    委托代理人:

    身份證號:

    電話:

    風險提示:
    裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書,是業主維護自身合法權益的重要“武器”。
    因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

     

    依照《民法典》及有關法律、法規的規定,結合室內裝飾裝修工程施工的特點,雙方在協商一致的基礎上,就發包方的室內裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

    第一條 工程概況

    1.1 工程地點:______________________________________。

    1.2 工程內容及做法:

    見合同附件:室內裝飾裝修工程施工項目預算表。

    1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。

    (1)承包方包工、包料;

    (2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表),發包方提供部分材料(發包方提供裝飾裝修材料表);

    (3)承包方包工、發包方包料(發包方提供裝飾裝修材料明細表)。

    1.4 工程期限________個工作日,開工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日。

    1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):________________________元,小寫:______________元(室內裝飾裝修工程報價單)。

    第二條 工程監理若本工程實行工程監理,發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。

    第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供:

    (1)發包方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙);

    (2)發包方委托承包方設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)____________元,由發包方支付(此費用不在工程價款內)。

    第四條 發包方義務

    4.1 開工前________天,為承包方入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

    4.2 提供施工期間的水源、電源;

    4.3 負責協調施工隊與周邊鄰居之間的關系;

    4.4 不拆室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

    4.5 施工期間發包方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

    4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。

    第五條 承包方義務

    5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

    5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

    5.3 保護好原室內的家具和陳設,保證室內上、下水管道的暢通;

    5.4 保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場。

    第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議(或變更項目預算表),同時調整相關工程費用及工期。

    風險提示:
    裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷:當時啥也不懂,裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞,例如:柜體、柜框用大芯版,實木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

    第七條 材料的提供

    7.2 由承包方提供的材料、設備(承包方提供裝飾裝修材料表),承包方應在材料運到施工現場前通知發包方,并接受發包方檢驗。

    第八條 工期延誤

    8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包方確認,工期相應順延:

    (1)工程量變化和設計變更;

    (2)不可抗力;

    (3)發包方同意工期順延的其他情況。

    8.2 因發包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包方承擔,工期順延。

    8.3 發包方未按期支付工程款,工期相應順延。

    8.4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包方原因造成工程質量存在問題的,在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔,工期協商順延,同一質量問題第二次整改工期不順延。

    風險提示:
    為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
    裝修合同應約定,工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

    第九條 工程驗收和保修

    9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:

    (1)水電施工改造完工;開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏;(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

    (3)木工吊頂,木制品完工;

    (4)油漆工程完工;

    (5)全部工程完工。

    承包方應提前兩天通知發包方進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。

    9.2 工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(室內裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續。

    9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月,12個月后收費保修。保修內容為本公司施工過的項目,因外力引起的損壞和其它單位提供的設備,工程項目收費維修。

    風險提示:
    裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。
    還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

    第十條 工程款支付方式

    10.1 雙方約定按以下方式支付工程款:

    (1)合同簽定后,發包方按約定直接向承包方支付工程款的______%預付款,即_________元;水電改造完工后,發包方按約定直接向承包方支付工程款的______%進度款,即___________元;逢單項工程完工驗收后,發包方按約定直接向承包方支付増加項目后的追加款,油漆工程完工后發包方按約定直接向承包方支付工程款______%余額款,即_________元。

    10.3 工程款全部結清后,承包方應向發包方開具正式統一發票(稅金另計)。

    第十一條 違約責任

    11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。

    11.2 未辦理驗收手續,發包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包方?

    預覽閱讀已結束,查看全文和法務的填寫指南,請下載范本

    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《裝修合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

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    標簽: 公共 裝修合同 來源:yifatong .com

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