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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 場地租賃合同

    2022最新 - 停車場地租賃合同范本 下載 1270 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    甲方(出租方 ):

    身份證號:

     

    乙方(承租方 ):

    身份證號:

     

    根據中華人民共和國相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等互利、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事,簽訂如下合同,雙方共同遵守: 

    第一條、承租場地位置、面積與用途

    風險提示:明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

    1、甲方將位于_______________________,面積約__________平方米停車場地租賃給乙方使用。

    第二條、租賃期限

    1、場地使用期限自______ 年 ______月______日起至______年______ 月______日止, 場地使用費按月繳納,且在每月______號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

    2、承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續,逾期告知視為放棄。

    3、在合同履行期間,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

    第三條、租金及支付方式

    風險提示:明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
    另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

    1、每月租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

    2、付款方式:自___月___日起,每月____日前乙方向甲方支付一個月停車場租金。

    3、支付方式:現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。

    第四條、履約保證金

    1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

    2、在本合同解除或終止時,乙方應依約退還場地并結清各項費用。乙方若有欠款現象,甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后15天內,無息返還乙方履約保證金。

    3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

    第五條、甲乙雙方租賃該停車場的相關規定

    1、租賃期間內,乙方享有使用與自主管理所租車位的權利和責任。 

    2、租賃期間內,若因乙方原因造成停車場及車位的設備設施損壞,乙方應承擔相應賠償責任。 

    第六條、停車場場地的裝修和維護保養

    風險提示:明確修繕責任
    如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
    為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
    此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

    (一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。

    (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

    1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

    2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

    第七條 轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    (二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

    第八條 合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付場地達______日的。

    2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

    3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:

    1、不按照約定支付租金達_______日的。

    2、欠繳各項費用達________元的。

    3、擅自改變場地用途的。

    4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

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    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

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    標簽: 停車場 租賃 來源:yifatong .com

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