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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 場地租賃合同

    2022最新 - 酒店場地租賃合同范本 下載 438 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    甲方(出租方 ):

    身份證號:

     

    乙方(承租方 ):

    身份證號:

     

    根據《民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,特簽訂本合同。

    第一條 場地情況、租賃用途及要求

    風險提示:明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

    1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經營權承包給承租方經營使用。 

    2、承租方租用的場地只限于出租方規定的如下經營范圍:_____________________。酒店不能自行出售______________,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業務,未經出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

    第二條 租賃期限

    1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

    2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

    3、乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

    第三條 租金及保證金

    風險提示:明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
    在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
    另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

    1、該場地租賃期為 _______年,自_______年________月________日至________年________月________日,合同________一簽,押金_______ 元,月租金_______ 元(包含水電費),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優先租賃權,但需另簽協議。 

    2、承租方必須以_______ 個月為周期,提前支付當期租金_______ 元整,出租方向承租方提供1門分機電話,號碼為:_______________,出租方需協助承租方辦理相關證件。 

    3、本合同簽訂后,承租方應于 _______日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實履行本合同所有責任和義務,那么,在雙方解除租賃關系時,出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后 _______天內退還承租方),但不計利息。

    第四條 其它費用 

    乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、及有線電視、物業費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。

    第五條 場地維護及維修

    風險提示:明確修繕責任
    如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
    為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
    此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

    租賃期內,租賃場地內部的維修由承租方負責,租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責。

    第六條 轉租

    (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

    (二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權  。

    第七條 合同解除

    (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

    1、遲延交付場地達______日的。

    2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

    3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:

    1、不按照約定支付租金達_______日的。

    2、欠繳各項費用達________元的。

    3、擅自改變場地用途的。

    4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

    5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

    6、擅自將房場地租給第?

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    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《場地租賃合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

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    標簽: 酒店 場地租賃 來源:yifatong .com

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