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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋租賃合同

    2022最新 - 學校房屋租賃合同范本 下載 244 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    甲方(出租方)________________小學

    統一社會信用代碼:

    地址:

    聯系電話:

     

    乙方(承租方)

    身份證號碼/統一社會信用代碼:

    地址:

    聯系電話:

    風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
    實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
    1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
    2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
    3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

    甲方將位于學校大門右側的房屋出租,經乙方申請,甲方研究決定,由乙方租賃經營,用于________________用途,經雙方協商達成如下協議:

    一、甲方責任

    1、提供房屋壹間。

    2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

    3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

    二、乙方責任

    1、經營國家法律法規允許范圍內的商品。

    2、自覺遵守暫住人口管理規定,不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

    3、違法經營所造成的后果,由乙方負全部責任。

    4、水電費由乙方支付,水費每月交納,電費按照度量按時標準繳納。

    5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

    6、不準在經營場所內搞違法活動,并保持清潔衛生。

    7、要愛護室內外設施,如損壞照價賠償。

    8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

    9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題,確保在規定時間內整改。

    風險提示: 明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
    另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

    10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元(大寫________________________元整),于每年____月_____日交付。(不含稅,若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費)如乙方不按時交付,則每逾期一日將收取當年租金2%的違約金。

    風險提示:明確約定承租期限、續租優先權
    由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前?

    預覽閱讀已結束,查看全文和法務的填寫指南,請下載范本

    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《房屋租賃合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

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    標簽: 學校 房屋租賃 來源:yifatong .com

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