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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 店面租賃合同

    2022最新 - 便利店店面租賃合同范本 下載 1112 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    出租方(以下簡稱甲方):

    公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

    地址:

    聯系電話:

     

    承租方(以下簡稱乙方):

    公民身份證號碼/統一社會信用代碼:

    地址:

    聯系電話:

    風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
    實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
    1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
    2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
    3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

    甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方友好協商一致,簽訂本合同。

    一、租賃場地用途

    甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內的便利店租賃給乙方。

    風險提示:明確房屋用途
    訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
    在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

    二、租賃期限、租金及付款方式

    1、租賃期限_______年,時間從_____年___月___日起至_____年___月___日結束。甲方應于合同簽訂后_____日交付場地,如甲方延期交付場地,則租期也相應的順延。

    2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。

    3、租金每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金。

    4、租金的支付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:

    開戶行:____________________________

    賬戶名稱:__________________________

    賬號:______________________________

    甲方應確認賬戶信息真實有效,若賬戶信息發生變更應在變更當日及時書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。

    風險提示: 明確各項金額及支付方式
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
      在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
      另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

    三、合同要求

    1、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

    2、乙方在經營期間應做好環境衛生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件,給甲方帶來經濟損失,乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償。

    3、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數向甲方繳納費用,不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,甲方每月按照功率實際產生電費向乙方收取_______元。

    4、乙方應愛護所租賃場地的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。

    5、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度,維護甲方信譽。

    6、乙方必須嚴格遵守《食品安全法?

    預覽閱讀已結束,查看全文和法務的填寫指南,請下載范本

    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《店面租賃合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

    本文版權歸廈門易法通法務信息管理股份有限公司所有,轉載時請注明網站名稱、網址等,不得隨意刪改文章內容,否則我司將保留法律追究權利。

    標簽: 便利店 店面租賃 合同糾紛 來源:yifatong .com

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