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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋租賃合同

    2022最新 - 房屋出租合同書范本 下載 1045 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    出租方:(以下簡稱甲方)

    身份證號碼

    聯系方式:

    聯系/送達地址:

     

    承租方:(以下簡稱乙方)

    身份證號碼

    聯系方式:

    聯系/送達地址:

     

    根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將____省_____市____小區____樓___號房屋出租給乙方_____使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

    風險提示: 確定出租人對對房屋具有所有權或者處分權
    實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,所以:
    1.若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或者查看購房合同。
    2.若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。 
    3.若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

    第一條 房屋的面積、設施情況

    1、出租房屋建筑面積(含公攤)____平方米,實際使用面積____平方米。 

    2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。 

    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

    第二條 乙方應提供身份證復印件,供本次租賃使用。 

    第三條 租賃期限、用途

    1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應在合同簽訂后_____日內交付房屋,若甲方延期交付,則租期順延。

    2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用,若乙方將房屋用于合同約定以外的其他用途,則甲方有權解除合同且乙方要向甲方支付_____元的違約金。

    3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應在租賃期屆滿之日起____日內交還,如乙方未按期交還,則乙方要向甲方每日支付____元的違約金。

    4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

    風險提示:明確約定承租期限、續租優先權 
    由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
    注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

    第四條 租金及支付方式

    1、該房屋每年租金為_____元(不含稅,若承租方需要開具發票需另行支付相關稅費)。

    2、房屋租金支付方式如下:

    乙方在簽訂合同___日內一次性支付租金____元整,同時繳納押金____元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用____日內一次性無息退還。若甲方未按時將押金退還,則需每日向乙方支付押金的____%作為違約金。

    風險提示:明確各項金額及支付方式 
    租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 
    另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

    第五條 房屋修繕與使用

    1、在租賃期內,水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。

    2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。

    3、在承租期間乙方不得改變房屋結構及其用途,乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。若乙方未經甲方書面同意對房屋施工,甲方有權解除合同,對房屋造成損害由乙方承擔全部賠償責任。        

    第六條 房屋的轉讓與轉租

    1、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借或使用其他方式交付給第三人使用房屋,否則甲方可以單方解除合同并且將全部押金作為違約金,解除合同之日起至租期屆滿之日期間的租金由甲方退還乙方。

    2、如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

    風險提示:明確轉租程序  
    有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于

    預覽閱讀已結束,查看全文和法務的填寫指南,請下載范本

    律師提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全面,最好找專業律師起草或審核后使用。QQ在線咨詢

    法務1對1定制《房屋租賃合同 — 告別范本無法專業判斷實際的潛在風險

    本文版權歸廈門易法通法務信息管理股份有限公司所有,轉載時請注明網站名稱、網址等,不得隨意刪改文章內容,否則我司將保留法律追究權利。

    標簽: 房屋租賃合同 租賃合同 來源:yifatong .com

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