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    首頁 - 合同范本 - 買賣租房 - 房屋租賃合同

    2022最新 - 公寓租賃合同范本 下載 879 次

    成績

    (文中藍色字體下載后有風險提示)

    出租方(以下簡稱甲方):

    聯系地址:

    證件號碼

    電話:

     

    承租方:(以下簡稱乙方):

    聯系地址:

    證件號碼

    電話:

     

    甲乙雙方經協商,于____年____月____日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協議:

    風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
    實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
    1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
    2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
    3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

    第一條  租賃范圍及用途

    1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方,建筑面積為______平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:____字第____號)復印件作為本協議附件。

    2、乙方租用上述房屋作________之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租,若乙方將房屋轉租或者用于合同約定以外的其他用途,則甲方有權解除合同且乙方要向甲方支付_____元的違約金。

     

    第二條  提供設備

    1、甲方向乙方提供相應的房內設備并另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效。

    2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

     

    第三條  租賃期限

    風險提示:明確約定承租期限、續租優先權
    由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
    注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

    1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應在合同簽訂后_____日內交付房屋,若甲方延期交付,則租期順延。

    2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

     

    第四條  租金

    租金為每月________元(不含稅,若承租方需要開具發票需另行支付相關稅費)。如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

     

    第五條  支付方法

    1、租金須預付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,方在每月15號前支付下個月的租金,以此類推。

    2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

    開戶銀行:_________________________________

    賬號:____________________________________

    抬頭:____________________________________

    3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

     

    第六條  物業管理費及其它費用

    1、物業管理費由____方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

    2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

    3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

     

    第七條  押金

    1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方___個月租金作為押金,押金不計利息,在租房合同簽訂后____日內支付給甲方,租房合同終止時,甲方將押金一次性退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并壹個月的租金費用作為乙方因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外,此合同即可終止,但甲方需將押金及乙方預付的租金返還乙方。

    2、租期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

    3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方先行支付相關費用的,有權向乙方追索。

     

    第八條  禁止租賃權的轉讓及轉借

    乙方不得發生下列行為:

    1、租賃權轉讓或用作擔保。

    2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

    3、未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。

     

    第九條  維修保養

    1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

    2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

    3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

     

    第十條  變更原狀

    1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

    2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

    3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

     

    第十一條  損害賠償

    由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

     

    第十二條  甲方免責:

    1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

    2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

     

    第十三條  乙方責任

    1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

    2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

    3、不得在大樓內發生下列行為:

    1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

    2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

    3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

    風險提示:明確違約責任
    在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
    例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

     

    第十四條  通知義務

    甲乙雙方所發生的通知

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    標簽: 房屋租賃合同 租賃合同 來源:yifatong .com

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